农村老房子拆迁重建需要什么手续？
农村老房子***重建是农民一生中的大事儿，那么都需要什么手续，走哪些流程呢？
首先确定老房子是你本人的而且规划建设的新房子面积不得超过原宅基地的面积。在这基础之上我们就可以先向村里打报告申请拆旧建新并说明理由。如果您的是危房，可以申请鉴定然后可以领危房改造补贴。村集体同意后向乡镇报批，有的地方还得向县级部门报备批准，核定建设面积与方案。
其次根据《房屋登记办法》第83条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应提交下列材料：（1）登记申请书（2）申请人的身份证明宅（3）宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明（5）房屋测绘报告或者住房平面图（6）其他必要材料比如应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明。
最后需要说明的是看似整个过程繁琐，其实有的地方是不要走流程的。只需要到村委会报备就行了。毕竟各地的政策也不相同。以上就是农村老房子***重建所需要的材料与流程。
您好，我是黔州三哥，很高兴回答您的问题。针对您“老房子***重建需要什么手续”，我有以下经验分享：首先，您需要拿着宅基地证到乡***或镇***对应部门去申请批准老房子***重建。其次，现在无论是老房重建还是批准新建房，***都会根据您户口上的人口数量来核准建筑面积，比如一个人最多可建45平，您家有2口人，建筑面积最多不能超过90平。最后，这几个月好像国家在做对应部门的机构改革，不知道您当地是否也一样，如果也是在做机构改革的话，目前还批不下来。
以上是我的个人经验分享，希望能对您有所帮助。
制定补偿安置方案并公示征求被***人的意见；
取得批文后及时公告张贴，告知被***人征地范围，补偿方案等等内容
被***人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。
经过以上五步，才可以***集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的***行为都可能是违法的。
好了，最后给大家总结一下，当地要***集体土地上的房屋，要经过调查确认，征求意见，上报批准，公告实施以及补偿登记协商等阶段，否则大家可以拿起武器维护自己的合法权益。
按照规定：
你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
目前，农村宅基地审批越来越严格，在农村建房要先申请宅基地，经审批后才能建房;有的地方甚至已停止农村宅基地审批。那么，农村老房子重建到底要不要办手续呢?
网友：在家盖了个二层楼，是在之前自家房子宅基地盖的，房管所一直不给办手续，每次去都说盖完再说，这种情况会被认为是违建而拆除吗?
分两种情况分步阅读
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一是重建之前，如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。
依据如下：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条， 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民***审核，由县级人民***批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者***取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。
