规划条件变更的六步程序?
变更规划许可条件应当遵循的程序是,建设单位或者个人向城乡规划主管部门提出申请,就变更的目的、理由及依据等进行说明;
城乡规划主管部门就申请变更主要内容进行审核,对不符合控制性详细规划的不予批准,对符合控制性详细规划批准的变更申请,应及时将变更的规划条件进行公示并向土地主管部门通报;
土地主管部门应当依据变更后的规划条件与建设单位或者个人重新签订国有土地使用权出让合同,其中非经营性用地改变为经营性用地的,应依法办理招标、拍卖、挂牌出让等出让手续,需补交土地低价差价的应按规定补交地价差价。
规划公示后还能更改吗?
5月23日,新华社授权发布《***中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》。《意见》明确,为防止出现换一届党委和***改一次规划的现象,国土空间规划一经批复,任何部门和个人不得随意修改、违规变更。
在“实施与监管”方面,《意见》明确,要强化规划权威。规划一经批复,任何部门和个人不得随意修改、违规变更,防止出现换一届党委和***改一次规划。
下级国土空间规划要服从上级国土空间规划,相关专项规划、详细规划要服从总体规划;坚持先规划、后实施,不得违反国土空间规划进行各类开发建设活动;坚持“多规合一”,不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划。
相关专项规划的有关技术标准应与国土空间规划衔接。因国家重大战略调整、重大项目建设或行政区划调整等确需修改规划的,须先经规划审批机关同意后,方可按法定程序进行修改。对国土空间规划编制和实施过程中的违规***违法行为,要严肃追究责任。
可以调整和修改,但需要一定的程序。根据《城乡规划法》第四章 第四十七条规定执行。有下列情况之一的,组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省城城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划:
1、上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;
2、行政区划调整确需修改规划的;
3、因国务院批准重大建设过程确需修改规划的;
4、经评估确需修改规划的;1
能,但有严格程序。
规划是中长期本单位,本部门,本城市本地区发展的重要指导文件,具有统筹性,前瞻性,方向性意见。规划的形成非常严肃,严谨,一般需要提出方案,招标,论证,征求意见并多次修改意见,集体讨论,决策公示,公布执行等环节。